El título puede sonar bastante polémico, pero en mi día a día, me he ido encontrando con personas que se quejan de no llegar a fin de mes con una peculiaridad, no hacen nada por cambiar esta situación. O mejor dicho, creen que su única solución es un aumento de sueldo.
Hay muchas formas de ganar dinero, me voy a centrar en una, que es la que depende de ti mismo. ¡Ahorrar dinero en cosas importantes!
Sí, sé lo que estás pensando, que no te acabo de descubrir nada nuevo, pero sigue leyendo…
No me voy a centrar en los gastos «hormiga» que son los pequeños gastos del día a día, que cuándo se suman al final del año, nos damos cuenta que hemos gastado un cantidad muy elevada. Puede ser Netflix, Tarifa de datos móvil, cuota del gimnasio o un sin fin de gastos recurrentes.
En este articulo me voy a centrar en los dos gastos más importantes de tu vida, siempre que lo tengas pensado hacer.
- Compra de un piso
- Compra de un coche
¿Cómo ahorrar dinero en la compra de un piso?
Creo que en este año 2020 nadie va a poner en duda que necesitarás prácticamente casi la mitad de tu vida para poder comprarte un piso en condiciones, que sea 100% tuyo, no del banco.
El ahorro lo voy a dividir en dos:
- Proceso de compra
- Proceso de hipoteca
Ahorro en el proceso de compra
Si es la primera vez que te vas a comprar un estudio, un piso o una casa, debes mantener los pies en la tierra, ¿a qué me refiero?
Estás en pleno momento apoteósico, dónde has tomado la decisión de comprar, ya sea solo o con tu pareja, quieres algo inmediato. El primer piso que ves ya lo comprarías, pero tienes que hacerte varias preguntas:
¿Estás comprando a precio de mercado?
Sí, es una pregunta de sentido común, ¿pero te has parado a comprobar cuál es el precio por m2 de la zona? Piensa que dentro del libre mercado, llegarás a encontrar pisos de las mismas características en un mismo bloque con diferencias de hasta un 25% (Hecho real)
Suscribete en los portales inmobiliarios de tu zona, crea alertas personalizadas y dedicate a revisar ofertas cada día como si fuera un trabajo. Con un poco dedicación, ahorrarás tanto dinero como el que puedes llegar a ganar en uno o dos años.
¿La vivienda cumplirá tus necesidades a medio plazo (5 – 15 años)?
Te hago esta pregunta porque al adquirir una vivienda en España tendrás que pagar alrededor de un 14% de gastos. Significa que si en unos pocos años te quieres cambiar, tendrás que volver a pagar otra vez ese 14%.
Ejemplo práctico: Vivienda de 200.000 € habrá que pagar 28.000 € de gastos aprox.
¿En serio quieres trabajar un año de tu vida por una decisión precipitada?
¿Tienes el 35% de la entrada?
No tener el 35% de lo que vale la vivienda significa comenzar con desventaja:
- No poder negociar sin miedo con la inmobiliaria o propietario.
- Tener que financiar con condiciones pésimas o incluso solicitando un préstamo personal, adicional a la hipoteca.
Por supuesto que se puede conseguir con algo menos, pero mi recomendación es que siempre que puedas, tengas ahorrado el 35%.
¿Has negociado las condiciones de la hipoteca?
¿Negociar? Sí, los bancos negocian, no tratan a todos los clientes por igual. Por norma general, te darán mejores condiciones en el banco que tengas la nómina domiciliada, los recibos, etc… además al ser un cliente conocido te deberían poner facilidades a la hora de conceder la hipoteca.
Aún así, no te quedes con la primera oferta, comprueba varias y elige la que más te convenga.
¿Cómo ahorrar dinero en la compra de un coche?
Aquí no me voy a enrollar tanto, es mucho más fácil que la compra de una vivienda, el importe a pagar es mucho menor, aunque es verdad que durante nuestra vida suelen ser varios los coches que compramos, por un motivo evidente, su durabilidad.
- Elige el coche que se adapte a tus necesidades
- Pide precios a varios concesionarios.
- Valora si interesa financiar con el concesionario o directamente con el banco.
¿Por qué elegir el coche que necesitas?
Un coche es un gasto, no es una inversión, entonces cómo tal y teniendo en cuenta el tiempo que nos puede durar, deberíamos ser conscientes de elegir algo que nos vaya a servir durante ese tiempo. Ni muy caro, ni muy barato. Busca algo funcional para tu situación.
¿Por qué cada concesionario tiene un precio diferente?
Es el libre mercado, el fabricante vende a un precio, cada concesionario vende al precio que considera, incluso dentro de cada concesionario, cada comercial decide que descuento aplicar.
Mi recomendación; tan solo tienes que ponerte en contacto con varios concesionarios (5-10), interesarte por el coche e indicar que quieres cerrar la compra cuánto antes. Siempre que no marees al comercial, si ve que puede hacer una venta rápida y sin complicaciones, posiblemente baje con tal de conseguir la venta.
¿Con quién financiar?
El truco de la financiación, esta respuesta podría dar para un par de artículos, intentaré ser breve. Nadie vende 1 € a 0,90 €, ¿que significa?, que el ahorro que te aplican por financiar con ellos, lo pagas de sobra dentro de la financiación.
Multiplica la cuota mensual por las cuotas que tenga el préstamo, a ese total, resta el precio de venta, de esa forma te quedará cuánto vas a pagar de intereses durante la vida del préstamo.
No me enrollo más, si te ha gustado, deja un comentario.